Elle a commencé lorsque notre com Archi a lu ce qui suit et qu'avec 4 autres candidats, Martin et son équipe sont venus se présenter devant le groupe en plénière en avril 2017

                         LA DEMARCHE…….EXTRAITS

DE LA TERRE AU CIEL : c'est la base du projet d'architecture que Martin est venu présenter.

Le principe de la double qualité de l’usager-concepteur

La reprise en main du logement par les habitants eux-mêmes renverse les valeurs établies et retourne le mode conventionnel de conception. Cette réappropriation de l’espace social par le citoyen pose de nouvelles relations de fonctionnement avec l’architecte et son équipe de maîtrise d’œuvre : il faut accepter une remise en question des règles du jeu dans une relation de partage, d’accompagnement, de concertation, de traduction, d’écoute…

Dans la conception durable des établissements humains, on cherche moins à savoir "qui a l’autorité" qu’à trouver "ce qui fait autorité". Dans notre profession d’architectes, l’expérience de terrain montre que ce qui fait autorité naît du partage. Quand on discute d’un projet avec les usagers - "les maîtres d’usages" - les maîtres d’ouvrages, les élus, quand on parle au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre élargie, quand on partage les raisons des décisions, quand on remet en jeu ces décisions, quand les arguments du projet se construisent dans ces allers-retours entre chacun, alors le projet fait autorité parce qu’il représente aux yeux de tous, l’expression d’un accord, de leur accord. Cet accord initial, indispensable eu égard à l’augmentation du nombre des acteurs et à l’étalement des projets dans le temps, peut ne pas être un consensus. Juste un accord, certes pas sur tout, mais sur l’essentiel.

La relation Maître d’usage et Maître d’œuvre

C’est en ce sens que les coopératives d’habitation sont intéressantes , elles ouvrent pour les architectes et urbanistes de nouveaux territoires de réappropriation de l’espace social et du rapport à l’usager dans une relation de partage et d’aspiration démocratique. L’architecte devient "l’accompagnateur", "le traducteur des valeurs du maître d’usage" : l’innovation ne se cherche plus dans l’hégémonie technique mais dans la quotidienneté banale, l’usage ordinaire, la relation à l’habitant. La quotidienneté forme alors le plan de travail de tout projet durable. Force est d’admettre que la valeur technique d’un projet dépend de l’usage qu’on en a. La technique ne trouve sa justesse dans la durée que si son usage ordinaire est vérifié par l’usager lui-même, c’est-à-dire Monsieur ou Madame Tout-le-Monde.

Dans l'ordre Martin Drescher, Dominique Farhi architecte chargée plus spécialement du projet crèche inclus dans le programme d' Agroparc, Robert Célaire Ingénieur thermique, AMO BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen), Xavier Soulier BET Gaujard Technologies (structure bois) et Anne Marie Hautant de Ingeflux (économie fluides)

Le projet de la crèche n'a pas pu aboutir. Mais la qualité relationnelle et la compétence de Dominique sont restées dans nos coeurs. Elle est l'architecte du Naturoptère à Sérignan du Comtat et Joseph, son Directeur, est bien connu des étoiliens.

Très vite le travail a commencé par des échanges et propositions en plénière et accompagné souvent par de jeunes stagiaires en architecture.

Les logements, leur répartition, les matériaux, les différentes solutions pour le chauffage, tout est discuté avec le groupe.

Puis atelier libre pour laisser passer l'imagination et voir ensemble comment organiser les espaces extérieurs... sans oublier les entretiens individuels.

On ne se laisse pas abattre et notre partage culinaire du midi est toujours hautement apprécié, nous avons des talents !

Pour Agroparc, le permis a été déposé fin décembre 2017 sans compromis de vente.

2 juin  : festival de l'habitat participatif organisé par la SCIC Regain (Pierre, Charlotte, Pierre Charles) et qui y retrouve-t-on pour témoigner des parcours et parler des projets ? Etoilie bien sûr (Marie Do, Joelle, Jean) mais aussi notre Martin.

Compromis de vente signé le 21 juillet entre Citadis (aménageur) et la coopérative HLM La Maison familiale de Provence (porteur du projet). Le 14 novembre, à l'annonce officielle de la réalisation de notre projet en présence de C. Helle, nous étions tous là, heureux et avons fêté joyeusement ensemble l'événement. Mais... c'est aussi ce jour là que nous avons appris l'extension de l'école exemplaire et que probablement la Mairie aurait besoin d'une partie de notre terrain.

Pour recharger nos accus, nous avions besoin d'échanger avec Martin sur le nouveau terrain et ses possibilités. Nous l'avons accueilli avec bonheur et apparemment celui-ci était largement partagé,  à notre plénière du 9 mai accompagné de Louise (élève architecte).

Mireille Martin de Vaucluse Matin avait contacté Etoilie pour écrire un article de fond sur l'habitat participatif.

Après échange avec le Copilet (Comité de Pilotage d'Etoilie) et consultation du site, elle a poursuivi son investigation en interrogeant Martin dont le texte est reproduit in extenso ci-après.

"J'ai été dans un premier temps architecte d'intérieur en relation avec des besoins intimes, sans avoir la nécessité de concevoir l'enveloppe protectrice.

Mon expérience dans l'habitat participatif a démarré il y a 10 ans.

Pendant longtemps les constructions partaient du besoin de l'habitant au sens large. Au 20ème siècle l'architecte a perdu le contact avec l'usager et s'est orienté vers des programmes. Il s'est trouvé ainsi au sommet de la pyramide considéré comme un expert sachant.

Vers quel sens orienter un projet d'architecture, comment le concevoir si en amont je ne vérifie pas l'utopie de l'habitant, si je ne le rencontre pas ? Comment permettre à un usager de reprendre possession de son cadre de vie ?

Il y a une grosse différence entre habitat participatif où le futur habitant participe à toutes les étapes du projet depuis sa conception et l'habitat partagé proposé « déjà construit » et où les habitants se connaîtront après la conception.

Dans la conception classique des logements encore usitée on s'occupe d'abord de l'enveloppe des espaces privatifs et ensuite des espaces communs.

Dans une conception nouvelle, révolutionnaire même, on va d'abord réfléchir aux espaces extérieurs : la circulation, le vivre ensemble, toute cette amplitude qui entoure l'intime. En élaborant ensemble - le groupe d'habitants et l'architecte - sur les espaces partagés et le bien commun, le vivre ensemble, on définit encore mieux l'individualité et l'intimité de chacun. 

Il existe différents degrés de participation. Il y a des projets extrêmement participatifs qui sont souvent en autopromotion et où l'architecte peut être remis en cause. Il est normal qu'il s'efface.

Il y a des projets avec des promoteurs-bailleurs. C'est le cas d'Etoilie et de son projet dans l'éco-quartier Joly Jean à Avignon. Ici l'architecte est l'interface entre le Maître d'Ouvrage qui finance et les Maîtres d'Usage (les habitants) qui participent aux décisions.

Etoilie est un projet d'habitat participatif issu de l'appel à projet de la Mairie d'Avignon. Des rencontres sont organisées avec moi pour que ce soit interactif : le groupe s'exprime, je propose. Les contraintes, les arbitrages au niveau des coûts sont pris en compte, des choix en découlent et des décisions sont prises au consentement.

Sobriété, frugalité, solvabilité sont des questions soulevées par les usagers. Quel engagement durable puis je garantir ? Il me paraît essentiel de réinventer à partir de l'habitant, c'est la raison d'être de l'architecture. Alors comment l'architecte va-t-il trouver son rôle ?

Dans la problématique du développement durable, de quoi avons-nous réellement besoin ? La synthèse doit être ascendante et prendre en compte les besoins réels, pas les besoins artificiels. On est sur une économie de moyens.

C'est un projet qui a connu plusieurs rebondissements au niveau du terrain : nous sommes aujourd'hui sur le troisième terrain proposé et il devra inclure les règles spécifiques à l'habitat participatif comme par exemple les parkings. Les habitants se sont engagés par une charte d'écomobilité qu'ils ont rédigée, de réduire ce moyen de transport par le covoiturage, le partage des véhicules, etc...

Deux points forts caractérisent le projet :

• .une équité bioclimatique, c'est-à-dire le droit au même ensoleillement pour tout le monde : 95 % de nos besoins pour chauffer l'appartement et le chauffe-eau seront apportés par le soleil (ensoleillement et panneaux solaires thermiques). Il faut savoir qu'aujourd'hui certains habitats à énergie passive ont une charge de 100 € par foyer et par an en chauffage et en eau chaude. C'est une véritable révolution. C'est une réponse au développement durable.

• Comment ce bâtiment peut-il évoluer avec le temps ? Il est nécessaire de raisonner en intégrant une certaine résilience, c'est-à-dire la capacité à s'adapter à ce qui va arriver. Par exemple : les familles décomposées puis recomposées, le vieillissement, etc... La capacité à transformer son habitat est une valeur constante.

 Equité et évolutivité sont donc pour moi des bases, viennent ensuite les réponses relatives à la diversité des habitants avec un système simple et souple à partir d'une trame modulable.

Les espaces partagés à proprement parler sont les espaces de rencontres formelles ou informelles :

• rencontres informelles : coursives, passerelles, circulation pour rencontrer ou pas les voisins, circuits courts ou circuits longs, jardins

• rencontres formelles : salle polyvalente, buanderies, chambre d'amis, ateliers, espace de stockage individuel, poulailler, serre, voire même une salle de silence prévue en auto construction par les habitants. On se donne les moyens d'avoir ces espaces.

En habitat participatif, quand une personne achète un logement, cela comprend l'appartement privatif mais un ratio d'espaces partagés. L’expérience montre que l'appartement privatif n'a pas besoin d'être aussi grand que dans un autre bâtiment puisque la personne ou la famille peut utiliser la salle polyvalente pour organiser un repas de famille par exemple.

Le groupe d'Etoilie donne une importance égale au travail architectural et au travail de construction sociale. Vivre ensemble chacun chez soi. Vivre ensemble, c'est une vision globale partagée, où chacun est concerné par l'autre mais aussi par le quartier et la cité."

La séance s'est poursuivie sur les principes constructifs de l'immeuble.

La présentation des différents matériaux et les qualités qu'ils présentent dans la construction : béton armé, bois, paille, fibre de bois.

Martin nous a présenté les associations de panneaux de bois et caissons de paille, panneaux de bois massif et fibre de bois, bois-béton (refends et plancher béton, enveloppe caissons paille). Heureusement que la com archi est là pour nous aider dans nos décisions futures à prendre.